Kerrostalo | 4h, k, kph, s, aula, p (yj. muk. 2 h + k + saunaos.)

Kukkolankatu 5, Niinivaara, Joensuu

Hinta

228 000 €

Koko

110 m²

Vuosi

2008

Upea ja suuri kaksikerroksinen kerrostaloasunto Niinivaaran ytimestä. Tässä huoneistossa on kaksi sisäänkäyntiä, yksi kellarikerroksesta ja toinen rappukäytävästä. Tämä mahdollistaa esim. koiratalouksissa koiran tuomisen alakerran kautta suoraan pesuhuoneeseen. Alakerrasta nimittäin löytyy saunatilat, aula ja kaksi makuuhuonetta. Kylpyhuoneen yhteydessä myös kodinhoitotilaa. Paikka myös pesutornille. Saunassa lämpökäsitellyt lauteet ja takuuhyvät löylyt tarjoaa Harvian suosittu pilarikiuas. Makuuhuoneissa on pienet ikkunat, minkä ansiosta saat oikeasti nauttia pimeistä aamuista pitkin vuotta. Pienempi makuuhuone on erinomainen vaihtoehto myös työ- tai vierashuoneeksi. Alakerrasta vie upeat lasikaiteiset portaat yläkertaan, josta löytyy avara ja valoisa tupakeittiö. Tämä tila on helppo sisustaa kokonsa ja muotonsa vuoksi. Keittiön yhteyteen mahtuu vaivattomasti ruokailuryhmä. Tupakeittiöstä käynti lasitetulle parvekkeelle, ilmansuuntana kaakko. Kolmas makuuhuone löytyy yläkerrasta olohuoneen yhteydestä. Tämä tila sopii erinomaisesti myös tv- tai kirjastohuoneeksi. Molemmista kerroksista löytyy suihku ja vessa, joten aamun kiireisinä tunteina jokaiselle löytyy oma laittautumispaikka. Yhtiö seisoo omalla tontilla. Lämmitys tapahtuu huolettomalla ja miellyttävällä kaukolämmöllä, lämmönjakotapana miellyttävä lattialämmitys. Taloyhtiössä on huoneistoja yhteensä 15 kappaletta. Tulevien vuosien aikana on suunnitteilla rakennusten huolto- ja parannustöitä. Tämän kaltaisia huoneistoja on harvemmin tarjolla, joten ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20122864

Sijainti

Joensuu Niinivaara
Kukkolankatu 5, 80200 Joensuu

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h, k, kph, s, aula, p (yj. muk. 2 h + k + saunaos.)

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

110 m²

Kokonaispinta-ala

110 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/2

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

2008

Käyttöönottovuosi

2008

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

228 000,00 €

Velaton hinta

228 000,00 €

Neliöhinta

2 072,73 €/m²

Vastike

Hoitovastike

484,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

484,00 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Huoneiston omistaja maksaa ylimääräiset 2 kpl hoitovastiketta vuodelta 2024. Näillä katetaan lämmitysverkoston tasapainotuksesta aiheutuneet kulut.

Muut maksut

Vesimaksu

18,00 € / kk

Autopaikkamaksu

80,00 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksu on ennakko 18€/kk/hlö. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tutustu ja tilaa sähkösopimus uuteen kotiisi! Vertaile ja säästä! »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Yläkerran eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät. Alakerran eteisessä vinyylilattia/laatta ja maalatut seinät. Aulassa laminaattilattia ja maalatut seinät.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu,ulostyönnetty
Ilmansuunta: kaakkoon

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

Kohteen lisätiedot

Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä
Lunastusoikeus osakkailla

Tehdyt remontit

- Portaat hiottu ja maalattu ammattilaisen toimesta 2019
- Lasikaiteet asennettu 2019
- Harvian pilarikiuas, lämpökäsitellyt lauteet 2019
- Yläkerran makuuhuoneen seinäpinnat ja liukuovi uusittu 2019
- Porraskuilu maalattu lattiasta kattoon 2019
- Aulatilan katto maalattu 2019
- Yhden alakerran makuuhuoneen vaatekaapisto uusittu 2019
- Laminaattilattia uusittu yläkerran makuuhuoneessa, alakerran aulassa ja pienemmässä alakerran makuuhuoneessa 2019
- Kylpyhuoneen osittainen remontti 2018
- Alakerran pienemmän makuuhuoneen laajennus (seinää hieman siirretty aulaan päin)

- Kylpyhuoneen lopputarkastus yhtiön puolesta

Asunnon kunto

Hyvä

Kosteustarkastus

Tehty

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

tiili

Keittiön kuvaus

Saareke ei kuulu kauppaan.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: muu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Kylpyhuoneita 2kpl, ylä- ja alakerrassa. Alakerran kylpyhuoneessa kodinhoitotilaa.

Saunan kuvaus

Harvian pilarikiuas. Lauteet ja kiuas uusittu 2019. Lauteet lämpökäsiteltyjä.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Säilytystilojen kuvaus

A-rapun puolella lämmin häkkivarasto.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Joensuu toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Joensuun Kukkorovasti

Isännöitsijän yhteystiedot

Karjalan Tilipalvelu, Tuomas Holopainen tuomas.holopainen@karjalantilipalvelu.fi puh. 010 423 8442, gsm 050 528 0217

Huolto

Tikkamäen Huolto Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Autotalliosakkeiden lunastus yhtiöjärjestyksen 7 § mukaan.
Muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kellarissa olevat tekninen tila 10,5 m2, vss/varasto 24,0 m2 ja kaksi varastoa (26,0 m2 ja 31,5 m2) sekä pihalla olevat kaksitoista (12) autopaikkaa. Huoneistojen A 1 - A 6 ja B 12 - B 15 varastokopit sijaitsevat vss/varastossa ja 31,5 m2:n suuruisessa varastossa ja huoneistojen B 8 - B 11 varastokopit 26 m2:n suuruisessa talonvarastossa. Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jää IV-konehuone 35,0 m2 ullakolla.

Tehdyt remontit

Pihaliittymän korjaus 2009, Parvekkeiden teräsosien maalaus 2017-2018, Ilmanvaihtokanavien puhdistus & säätö 2023, lämmityksen tasapainotuksen suunnittelu 2023, pyöräkatoksen pohjatyöt 2023, väestönsuojaan asennettu GSM-aktiivitoistin 2023.

Tulevat remontit

Hallituksen esitys yhtiön korjaustarpeista:

- Rajanaapureiden välisten piha-aitojen ja aidanteiden leikkaus 1-5v aikana (leikattu)
- Pyöräkatoksen rakentaminen 1-2v aikana (työn alla A-rapun viereen parvekkeen alle)
- Räystässyöksyjen vedenohjauksen järjestäminen 1-5v aikana
- Kellaritilojen lattioiden sekä porraskäytävien huoltomaalaus 1-5v aikana
- Lämmityksen tasapainotuksen suunnittelu ja toteutus 1-2 aikana (toteutus meneillään)
- Sähköautolatauskartoitus 1-2v aikana
- 10-vuotistarkastusta vastaava tarkastus (yhtiön oma tarkastus sisältäen asukaskyselyn) 1-2v aikana (tehty 2023)

Energialuokka

B (2018), Voimassa: 23.08.2023 - 23.08.2033.

Tontin koko

1 651 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

https://www.joensuu.fi/kaavoitus

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Joensuun Kukkorovasti

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Ulkotolppapaikka numero 10 yhtiöltä vuokrattu.
15, joista 12 on pihalla olevia autopaikkoja ja 3 autotallia. Autotallipaikat osakkeina.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »