Luhtitalo | 2h, k, kph, vh, tk, ranskalainen parvek (yj 2 h + k).

Kotitontuntie 6-8, Tontunmäki, Espoo

Hinta

189 000 €

Koko

63 m²

Vuosi

1975

Lämpimästi tervetuloa rauhalliseen ja idylliseen Tontunmäkeen. Kauas ei tarvitse lähteä, kun Niittykummun ja Tapiolan Urheilupuiston alueen palvelut sekä metro ovat vain muutamien satojen metrien päässä. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja lenkkipolut lähtevät aivan talon kulmalta. Tämän kodin pohja on kerrassaan loistava ja neliöt ovat siellä missä pitääkin. Läpi talon asunnossa on iso olohuone, minne mahtuu loistavasti myös etätyöpiste. Keittiö on remontoitu muutama vuosi sitten ja siellä on hyvin tilaa ruokapöydälle. Samoihin aikoihin remontoitiin myös kylpyhuone missä on hyvin kaappitilaa ja pyykinpesukoneelle oma paikka. Asuntoa esitellään ainoastaan yksityisnäytöin, varaathan oman näyttöaikasi! ______________________________ Lisätietoja ja esittelyt: Jaana Huurinainen LKV, KiAT, RI 040 359 3747 Jaana.huurinainen@roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20470398

Sijainti

Espoo Tontunmäki
Kotitontuntie 6-8, 02200 Espoo

Tyyppi

Luhtitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, k, kph, vh, tk, ranskalainen parvek (yj 2 h + k).

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

63 m²

Kokonaispinta-ala

63 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 määriteltyä huoneistoalan laskemismenetelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitusta huoneiston pinta-alasta.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/3

Rakennusvuosi

1975

Käyttöönottovuosi

1975

Vapautuminen

Muu ehto: vuokrasopimuksen mukaan 3 kk.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

184 104,96 €

Velkaosuus

4 895,04 €

Velaton hinta

189 000,00 €

Neliöhinta

3 000,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

207,27 € / kk

Pääomavastike

46,78 € / kk

Erityisvastike

29,61 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

283,66 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokouksessa 16.04.2024 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa sekä muuttaa tarvittaessa rahoitusvastiketta vastaamaan lainanhoitokuluja. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Pääomavastikkeet tuloutetaan.

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

10,00 € / kk

Saunamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Yhtiökokouksessa 16.04.2024. Päätettiin hyväksyä Suomen Putkiuudistus Oy:n tarjous viemäriverkoston sukittamisesta hintaan 305.000,00 e, ja annettiin valtuudet hallitukselle nostaa enintään 385.000,00 €:n suuruinen laina viemäriverkoston sukituksen toteuttamiseksi, kilpailuttamaan pankit ja valitsemaan tarjouksista taloyhtiön kannalta kokonaisedullisimman tarjouksen. Mikäli nostetaan enimmäismäärä lainasta niin huoneiston osuus on n. 6 100 e. Viemäreiden sukitus alkaa kesän jälkeen. Päivämäärästä ei vielä tieota. Asukkaat voivat asua asunnoissaan urakan aikana. Tästä tulee tiedote kun urakan aloitusajankohta on selvillä. Päätettiin hyväksyä Plugit Oy:n tarjous sähköautojen latausvalmiuden rakentamisesta. Hinta 40.855,60 € sekä 8 kpl latauslaitetta 16.800 €. Yhteensä 57.655,60 + mahdolliset lisäkustannukset. Tämä rahoitetaan kerätyillä korjausvastikkeilla.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Tuulikaapissa on laattalattia.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ranskalainen
Ilmansuunta: länteen

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Kohteen lisätiedot

Kunnossapitovastuu katso yhtiöjärjestys 17 §. Kotia myydään vuokrattuna, irtisanomisaika on 3 kk. RIIHITONTUNKULMA Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa pääasiassa autokaupoista koostuva alue asuinkortteliksi. Kulkuyhteyksiä metroaseman ja Vuoritontun alueen välillä parannetaan. Suunnittelualueen luoteiskulmaan suunnitellaan puisto Kaupunginhallitus palautti 10.10.2022 kaavan uudelleen valmisteluun. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto nähtävillä 20.2.-21.3.2023. Tutustu aineistoon kohdassa Valmisteluvaihe. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta syyskaudella 2024.

Tehdyt remontit

2016: uusittu keittiö ja maalattu huoneiston seinät.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Keittiö Noblessa ja uusittu 2016.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Kph uusittu taloyhtiön toimesta 2016

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Säilytystilojen kuvaus

2 kellarikomeroa (1 verkkokellarikomero ja 1 entinen kylmäkellarikomero).

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

kumi-bitumi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kotitontuntie 6-8

Isännöitsijän yhteystiedot

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy / Peter Holmqvist Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki p. 0103276446, sähköposti: peter.holmqvist@braleva.fi

Huolto

Selco Oy Olarinluoma 16, 02200 Espoo p. 0941300200

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja.
Kuntotutkimukset: 2010: Julkisivujen kuntotutkimus, Vahanen
2011: IV-tarkastus , Tapiolan Lämmön tekninen isännöitsijä Teemu Englund. 2013: IV-hormien kartoitus Tapiolan Lämpö Oy / Raksystems Oy
2014: Lvv-kuntotutkimus Suomen vuototekniikka Oy
2015: Asbesti- ja haitta-ainekartoitus , Ramo Pro Oy
2017: Kattojen kuntotarkastus , Tapiolan Lämpö Oy
2017: Kiinteistön ilmanvaihtokartoitus, Tapiolan Lämpö Oy
2018: IV-hormien kartoitus ja videokuvaus , Tuloilma.com Helsinki Oy
2019: Isännöintiverkon laatima aloituskartoitus

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 43

Tehdyt remontit

2023: Viemäriverkoston sukituksen suunnittelu ja kilpailutus. Pysty- ja pohjaviemärien tarkistuskuvaus.
2022-2023: Julkisivu eristerappauksen korjaus.
2022: IV– hormien kunnostuksen jatkaminen (liesituulettimien ja hormipuhaltimien poisto). Ulko ovien potkupelien asennus.
2021: Luhtikäytävien pinnoitteen uusinta liukkauden estämiseksi. Katon tuuletusputkien tiivistys.
2020: IV-hormien kunnostuksen aloitus, yhtiöjärjestyksen päivitys.
2019: Huoneistosaunojen rakennuslupien hyväksyminen.
2018: DNA taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv, IV-hormien kartoitus ja kuvaus katolta käsin. Vesikattojen pienkorjaukset, antenniverkon kunnostus ja päivitys.
2016-2017: Käyttövesiputkien uusiminen, huoneistojen märkätilojen uusiminen, A- ja B- talon saunatilojen uusiminen.
2013: Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen.
2011-2012: Julkisivukorjaus: ikkunat ja ulko-ovet uusittiin, ranskalainen parveke rakennettiin jokaisen huoneistoon, luhtikäytävät katettiin, julkisivut (levytetty
ja rapattu + lisäeristetty), porrasnousujen lasien, pihavalaistus sekä
olohuoneiden lämpöpatterit uusittiin sekä yhtiön postilaatikot uusittiin ja
lukitus uusittiin.
2009: Piha-alueen perusparannus.
2008: A-talon pohjakerroksen käyttövesijohdot.
2004: B-talon pohjakerroksen käyttövesijohdot uusittu.
2003: Vesikatto uusittu.
2002: Lämmönvaihdin uusittu.
2001: Luhtikäytävät pinnoitettu.
1997: Saunaremontti.

Tulevat remontit

2024: Viemäriverkoston sukituksen toteutus, sähköautojen latauspaikkojen latausmahdollisuus, luhtikäytäväkaiteiden huoltomaalaus.
2025: Jäteaseman korjaus, pyörävarastojen maalaus ja mahdollinen laajennus, vesikaton kuntoarvio.
2027: Sähköautojen latausinfran uusiminen paikoitusalueella.

Kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt kustannukset ovat arvioita ja voivat suunnitelmien edetessä muuttua merkittävästikin ollen ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Mainittujen toimenpiteiden aikataulu saattaa muuttua. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista

Energialuokka

D (2007)

Tontin koko

8 931 m²

Tontin omistus

Vuokra

Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrantarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi

Kaavoitustiedot

Espoon kaupunki p. 09 816 21

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

7 700 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Espoon kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2030

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Kauppakeskus Niitty n 600 m. Urheilupuiston palvelut n 1 km. Iso Omena ja Ainoa kauppakeskus n 3 km. Esport Center n 1 km.
Muut palvelut: Vuoritontunpuisto ja Riihitontunpuisto n 300 m.

Liikenneyhteydet

Niittykummun metro n 600 m. Urheilupuiston metro n 1 km.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Yhtiöllä on asukaspysäköinnin säännöt. Asukaspysäköinnin säännöt eivät vielä ole päivitetty.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »