Paritalo | 5h (yhtiöjärjestyksen mukaan 3-5 h + k + s)

Gustav Pauligin katu 13, Aurinkolahti, Helsinki

Hinta

555 000 €

Koko

111,5 m²

Vuosi

2004

Asunnossa on valoisa ja tilava olohuone, moderni avokeittiö, 4 makuuhuonetta sekä kaksi kylpyhuonetta. Lisäksi kodissa on hyvin säilytystilaa kaapistojen muodossa. Oma aurinkoinen takapiha tarjoaa viihtyisän paikan ulkoiluun ja rentoutumiseen. Piha rajoittuu puistoalueeseen. Sijainti on erinomainen, sillä Aurinkolahden alue tarjoaa monipuolista palvelutarjontaa aivan käden ulottuvilla. Rantaan on vain lyhyt kävelymatka, läheltä löytyy kauppoja, ravintoloita, kahviloita ja lukuisia liikunta ja ulkoilumahdollisuuksia. Asunto sopii mainiosti perheelle, joka arvostaa rauhallista ja luonnonläheistä asuinympäristöä. Tämä upea koti tarjoaa kaikki mukavuudet ja palvelut lähellä, unohtamatta upeita maisemia ja ulkoilumahdollisuuksia. Mikäli etsit unelmiesi kotia, tämä asunto voisi olla se. Tartu tilaisuuteen ja ota yhteyttä, ennen kuin se menee ohi! # Rantaan noin 200m # Pintaremontoitu # Oma tontti # 4 makuuhuonetta # Oma pieni piha # Koulut lähellä TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Kimmo Väliniemi 0400 458 094 tai kimmo.valiniemi@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English. Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

su 19.5. 12:30 - 13:00

Esittelijänä Kimmo Väliniemi

p. +358 40 045 8094

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20604076

Sijainti

Helsinki Aurinkolahti
Gustav Pauligin katu 13, 00990 Helsinki

Tyyppi

Paritalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

5h (yhtiöjärjestyksen mukaan 3-5 h + k + s)

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

111,5 m²

Kokonaispinta-ala

111,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/2

Rakennusvuosi

2004

Käyttöönottovuosi

2004

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

548 189,22 €

Velkaosuus

6 810,78 €

Velaton hinta

555 000,00 €

Neliöhinta

4 977,58 €/m²

Vastike

Hoitovastike

501,75 € / kk

Pääomavastike

140,49 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

642,24 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Yhtiön maksut 1.7.2024 alkaen: Hoitovastike 4,50 eur / kk / m2 Pääomavastike (rakennusaikainen) 7,40 eur / kk / m2 Pääomavastike vuoden 2022 laina 0,32 eur / kk / m2 Pääomavastike julk.korjauslaina 2023 1,26 eur/ kk / m2 Autokatospaikkavuokra 26,00 eur / kk Kapea paikka 13,00 eur / kk Vesimaksuennakko 20,00 eur/hlö/kk Lisäksi yhtiökokous päätti, että seuraavassa vesimaksutasauksessa käytetään lämpimän vedenhintana 10,00 e/m3 ja kylmän veden hintana 4,00 e/m3. Korkotasojen oleellisesti muuttuessa hallitus valtuutettiin korottamaan/laskemaan rahoitusvastiketta tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi yhtiökokous myönsi yksimielisesti hallitukselle valtuuden kerätä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan ylimääräisen vastikkeen.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Ilmansuunta: länteen

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Kohteen lisätiedot

Vuoden 2021 yhtiökokous päätti asennuttaa parkkipaikoille sähköauton latausvalmiuden mahdollistavan järjestelmän. Itse latauksesta jokainen tekee henkilökohtaisen sopimuksen Parkkisähkö Oy:n kanssa. Elisan taloyhtiölaajakaista 25M ja kaapelitv hoitovastikkeeseen kuuluvana. Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa kahden kuukauden hoitovastiketta vastaa ylimääräinen hoitovastike ja rahoitusvastike. Lisäksi hallituksella on valtuus säätää rahoitusvastiketasoja korkotilanteen oleellisesti muuttuessa. 1- rivitalo huoneistot A 1-A 6 7 paritaloa huoneistot B 7- H 20 YJ 5 § Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutusmääriä. Vesitasaus tehdään vuosittain tammi-maaliskuussa. Vesimaksuennakkoa kerätään 20 eur/hlö /kk. Hallituksella valtuus periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen hoitovastike.

Tehdyt remontit

Vuonna 2021 remontoitu, keittiö, lattia, seinät, portaat, sisäovet ja muutettiin keittiön paikkaa

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: integroitu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattiakaivo, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Aurinkorivi

Isännöitsijän yhteystiedot

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy 050 5898 039 Joni Pasi joni.pasi@hsi.fi

Huolto

Kiinteistöhuolto MAK Oy

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Antennijärjestelmä: Kaapeli TV

Jätehuone, Väestönsuoja, Tekniset tilat, Askarteluhuone
Kuntotutkimukset: Kiinteistön kuntoarvio 2014
Salaoja-,sadevesi- ja viemärihuuhtelut/kuvaukset 2014
Vesikaton kuntoarvio 2018

Tehdyt remontit

Kunnossapito- ja muutostyöhistoria

2008 Parvekelasitukset
2009 Lintuverkkojen asennus räystäiden alle
2012 Radon imureiden uusimiset
2013 Alapohjan tiivistyksien korjaus
2013 IV-kanavien puhdistus
2013 Ilmanvaihtokoneiden puhaltimet uusittu
2013 Asuntojen alapohjia tiivistetty rakentajan toimesta
2014 Kiinteistön kuntoarvio
2014 Salaojat-, pohjaviemäri- ja sadevesiviemärit kuvattu ja huuhdeltu tarvittavin osin
2015 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksia salaojajärjestelmässä
2017 Julkisivun ja autokatoksien puuosien huoltomaalaus
2018 Leikkikentän kunnostus
2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2019 GSM toistimen asennus väestönsuojaan
2019 Vaakakourujen vaihto ( ei parveke ) ja kattokorjauksia
2020 Vesimittareiden huoneistoyksiköiden vaihto
2021 Latausvalmiuksien asentaminen autopaikoille.
2022 Lahovaurion korjaus D-talon päätyseinästä
2022 Vesikalusteiden korjauksia kalustekartoituksen perusteella
2023 Julkisivujen lahovauriokorjaukset
2023 Ilmanvaihtokoneiden puhaltimien uusinnat

Tulevat remontit

Vuodet 2024-2028

A1-A2 asuntojen yhteisen jätevesipurkuviemärin huuhtelu on suositeltu tehtäväksi 3-5
vuoden välein. Edellinen huuhtelu tehty 12/2019.
Pihan päällysrakenteiden kunnostus/uudelleen arviointi jakson aikana.
Sokkelin saumauksien uusiminen tarvittaessa jakson aikana.
Ikkunoiden huoltokierros.
Kiinteistön kuntoarvio.
Erilaisten sähkölaitteiden ikääntyessä tulee varautua laiteuusintoihin.
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta ja patteriventtiileiden vaihto/lämmitysjärjestelmän
perussäätö. Tekninen käyttöikä n.20-25v.
Pihavalaistuksen uusinta.
Palovaroittimien hankinta huoneistoihin yksi per alkavan 60m2 kerrosneliö vuonna 2025.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö vuonna 2024.
Ilmanvaihtokoneiden puhaltimien uusintoja ja koneiden korjausta tarpeen mukaan.

Hallituksen lisäselvitys
Yhtiötä hoidetaan ja huolletaan ammattimaisen kiinteistöhuoltoliikkeen toimesta.
Kiinteistön kuntoa seurataan säännöllisesti ja tarvittaessa ajanjakson aikana tehdään
rakenneosille lisätutkimuksia, joiden perusteella päätetään korjausten tarpeellisuus ja
ajankohdat.

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Energialuokka

B (2018), Viimeinen voimassaolopäivä: 11.01.2033

Tontin koko

5 859 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

- Helsingin kaupunki asemakaavoitus
- Puhelin: +358 9 310 1691
- Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: kartta.hel.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Helsingin Aurinkorivi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: - Alueella on useita ravintoloita ja kahviloita
- Kauppakeskus Columbus, jossa on monipuoliset palcelut.
- Aurinkolahdessa on useita päivättäistavarakauppoja.
Muut palvelut: Aurinkolahden ranta.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autokatospaikat 12 kpl

Yhtiöjärjestyksen mukaan Yhtiön välittömään hallintaan jäävissä autokatoksissa sijaitsevista kahdestatoista (12) autokatospaikasta on varattu ensisijaisesti talon A huoneistoille kuusi (6) autokatospaikkaa, yksi autopaikka/huoneisto. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kaksi autokatosta, joissa 12 autokatospaikkaa ja jätehuone, askarteluhuone, tekniset tilat sekä väestönsuoja, jossa on talovarasto ja rivitalojen lämpimät asuntokohtaiset varastot.

Vastuu kaikista sähköauton lataamisesta aiheutuvista kustannuksista kuuluu latauspaikkaa käyttävälle osakkeenomistajalle. Osakkeenomistaja vastaa kulutetun lataussähkön kustannuksista ensisijaisesti omalle sähköntoimittajalleen ja/tai palveluntarjoajalle osapuolten välillä tehdyn sopimuksen mukaisesti sekä toissijaisesti yhtiölle siltä osin, kun latauspaikan käyttämä sähkö johdetaan suoraan yhtiön kiinteistösähköstä. Hallitus vahvistaa lataussähköstä perittävän hinnan käyttäen perusteena sähkön markkinahinnasta, sähkön siirrosta, veroista sekä muusta lataussähkön hallinnoinnista yhtiölle aiheutuvia todellisia kustannuksia.

Pihan kuvaus

länsi Yhtiöjärjestyksen mukaan kunkin huoneiston hallintaan kuuluu yhtuöjärjestyksen karttapiirustukseen nro 1 merkitty piha-alue, jossa sijaitsee huoneiston eristämätön ulkovarasto. Talojen F, G ja H huoneistojen hallintaan kuuluvat etupihoilla olevat kaksi huoneistokohtaista autopaikkaa huoneistoa kohti. Talojen B, C, D ja E huoneistojen hallinnassa on yksi autopaikka/asunto piharaitin yhteydessä. Huoneistokohtaisten autopaikkojen tarkempi sijainti on merkitty karttapiirustukseen.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »