Isännöitsijän yhteystiedot
REIM-Helsinki Oy, Noora Kauhanen, noora.kauhanen@reim.finoora.kauhanen@reim.fi, 09 686 99 681
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Jäähdytetty kellari, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone ja sauna
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön hallinnassa työtila 79 m2.
Tehdyt remontit
Porraskäytävien maalaus 1998
Pihan peruskorjaus 2000
Julkisivujen ja kattojen peruskorjaus 2000
Parvekkeiden ja parvekeovien peruskorjaus 2000
Talosaunat peruskorjattu 2003
Julkisivun ikkunoiden uusiminen 2008
Lämmönsiirrin vaihdettu ja käyttöveden linjasulut uusittu 2012
Osittainen lämmönsäätö 2012
A-B-rakennuksen ryömintätila kunnostettu ja ilmanvaihtoa lisätty. Asennettu
Velco-venttiilit 2015
Lukitus uusittu 2015
Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2014 - 2015
Julkisivujen sokkelikorjaukset 2016
Saunatilojen löylyhuoneiden ja kiukaiden uusiminen 2016
F-talon molempien päätyjen kosteuskorjaukset, elementtisaumojen uusiminen 2017
Patteriventtiilien, termostaattien ja linjasulkujen vaihto 2018-2019
F-talon kuivaushuoneen kondensikuivain 2019
Kattojen sadevesikaivot uusittu 2020
C-E talon kuivaushuoneen kondenssikuivain 2020
Tulevat remontit
Hallituksen näkemyksen mukaan seuraaviin kohteisiin on kiinnitettävä huomiota
seuraavan viiden vuoden ajanjaksolla:
- Pihavalaistuksen parantaminen, osittain tehty 2018
- Huoneistojen kerrostaso-ovet
- Kattokermien tarkkailu ja mahdolliset toimenpiteet
- Jäljellä olevien seinäkaivollisten kylpyhuoneiden saneeraus, n. 5 kpl
- Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimuksen päivitys 2022-23.
Linjasaneerauksen ajoittaminen tutkimuksen tulosten pohjalta.
Huoltotarvetaulukkoa päivitetään vuosittain.
Muu selvitykseen liittyvä informaatio:
Keväällä 2011 tehdyn putkistojen kuntotutkimuksen mukaan kylmä- ja lämminvesiputkille
sekä valurautaisilla viemäriputkilla määriteltiin käyttöiäksi ainakin 5-7 vuotta. Raportin
mukaan lämpöputkirungoilla on käyttöikää jäljellä useita kymmeniä vuosia.
Toimenpidesuosituksen mukaisesti vesi- ja viemäriputket mitattiin ja kuvattiin uudelleen
vuonna 2017.
Uusintatutkimuksissa todettiin, että oleellista muutosta käyttövesi- tai lämpöputkistoissa
huonompaan suuntaan ei ole tapahtunut. Viemäriputkistoissa todettiin lievää
huonontumista. Raportin mukaan putkistoilla ei ole toimenpidesuosituksia seuraavan 5-10
vuoden aikana.
Lisähuomautuksena kuitenkin mainittiin: Ohuimmissa paikoissa voi esiintyä
ainevahvuuksien heikkenemistä ennen ajallista takarajaa
Tutkimukset perustuvat aina pistokokeisiin ja näin ollen putkistoissa saattaa olla
heikompiakin kohtia ja vuotoja saattaa esiintyä.
Talon käyttövesiputkistoon asennettiin 2012 Bauer-vedenkäsittelylaitteet suojaamaan
putkistoa sisäpuoliselta korroosiolta. Sen lisäksi laitteisto mahdollistaa energiansäästön ja
pidentää vesikalusteiden sekä vettä käyttävien koneiden käyttöikää.
Energialuokka
D (2013), Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.05.2023, Lisätiedot: ET-lukua 163
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin kaavoitusosasto.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
20 900 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
28.6.2035